房地产经济学课件
第一节 房地产金融的特点与作用
一、房地产业与金融业的关系房地产业是一个资金密集型的行业，而金融业是经营货币的单位，二者通过资金纽带，建立了互相依赖和互相促进的密切关系。房地产业的发展需要金融业的介入和支持房地产开发必须有金融的介入房地产经营和消费需要长期占用巨额资金房地产业的发展又可以促进金融业的发展房地产具有保值增值的功能，房地产成了金融贷款的最佳抵押品和投资品房地产却具有明显的保值增值的特点，客观上使得金融机构倾向于选择房地产作为投资品
第一节 房地产金融的特点与作用