以“取得房地产开发用地进行房屋建设，然后销售所建成的商品房〞这种典型的房地产开发经营方式为例。
  从便于测算各构成工程金额的角度，来划分房地产价格构成，通常分为7大项。
1、土地取得本钱2、开发本钱3、管理费用4、投资利息5、销售费用6、销售税费7、开发利润
土地取得本钱
  是指取得房地产开发用地所必需的费用、税金等。  在完善、成熟的房地产市场下，土地取得本钱一般是由购置土地的价款和在购置时应由房地产开发商(作为买方)缴纳的税费(如契税、交易手续费)构成。