一、根本概念房地产价格是为获得他人房地产所必须付出的代价。可用货币支付，也可用实物归还。二、房地产价格形成的根底        1.房地产的有用性：指房地产能满足人们的某种需要或欲望。        2.房地产的相对稀缺性：不能自由取得，俗话说不能满足人人敞开的需要。        3.对房地产的有效需求：指人们由于购置力所形成的需求。价格是由三者相结合来产生的。在现实生活中，不同的房地产价格指所以有上下差异，同一房地产的价格之所以有变化，也是由这三者的程度不同及其变化引起的。