前 言随着宝山新区开发的加速，处于西城区的中心位置的杨行镇，在住宅区大量
开展的同时，商业也将随之迅速
开展，本工程正是在此大前提下进行的。
本案地处杨行镇政府西边，是一个面积达24亩的商业
工程，周边住宅大量建成，而商业
工程只有较远的北上海商业广场，本
工程作为一个商业
工程，投资潜力不可限量，本报告将对市场环境、
工程本身进行相关分析，并作出科学的
本钱预算和投资回报，以供贵公司参考，相信我们的分析可以帮助贵公司作出正确的开发、决策选择。
本报告共有两大
局部工程分析和市场分析，第一篇主要对
工程进行分析、定位。第二篇主要在前期定位的
根底上，对本
工程进行规划和投资
本钱估算。第二篇主要是对上海、宝山及区域的商业市场环境进行分析。
合理、科学的
筹划分析将会得出正确的决策，正确的决策将会得到巨大的资金回报和社会回报！
目 录
工程分析篇3一、工程概况3二、工程SWOT
分析41、工程根本层面分析：
42、工程SWOT
分析6三、工程定位81、产品市场定位
82、客户定位
8四、工程规划设想9总体建筑规划
设想9投资估算篇
14(一)、投资估算依据
14(二)、总本钱费用估算
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