本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某套商品住宅期房的面积为，尚需
10个月才干人住，相似商品住宅现房的市场价格为
4500
元，每月末的租赁净收益为
2500
元／套，估计年折现率为
10％，风险补偿为现房价格的
2％，则该期房目前的市场价格为。
A：3984
．54元B：4042
．84元C：4134
．45元D：4144
．54元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
2、居住区内道路担负着分隔地块和联系不同功能用地的双重职能，宅间小路是通向各住宅入口的道路，路面宽
m。A：2．5～3B：3～5C：6～9D：20～30E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信
3、物业服务公司的权利不涉及。
A：制止违反物业管理制度的行为
B：定期公布物业管理服务费用和代管基金收支账目，接受质询和审计
C：规定委托人协助管理
D：选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
E：权利型房地产投资信托
4、最常用的市场细分依据是。
A：地理因素
B：购买行为因素
C：人口记录因素
D： ...