微风吹飞 发表于 2011-12-3 14:37 
卖地卖不出去,地方ZF哪有钱来建保障房,我很纳闷这点啊。
你分析分析看。
目前保障房的面积其实远没有宣传的那么多。
有些项目是ZF和开发商谈好,ZF免费出地皮,开发商的成本从卖房收入去偿还。保障房的建设很多时候开发商只能保本或微利。从长远看,开发商不情愿也得干。
还有一些保障房项目是本来规划中的市政动迁项目,地方ZF贷款自己当开发商,钱以后慢慢还,反正是政治任务,都是国家的钱。
有些项目是开发商低价拿地,ZF给予税收优惠和优惠贷款。不过出售时ZF限价,也被算做保障房的一部分。
至于保障房的质量,估计是没有保障的。这些问题已经在暴露,以后会更多。