万科房地产公司财务分析报告
一.企业简介
(一)企业概况
万科集团股份有限公司成立于
1984
年5月,以房地产为核心业务
,是中国大陆首批公开上市的企业之一。至
2003
年6月30日止,公司总资产
94.73
亿元,净资产42.85
亿元。1988
年12月,公司公开向社会发行股票
2,800
万股,集资人民币
2,800
万元,资产及经营规模迅速扩大。
1991
年1月29日本公司之
A股在深圳证券交易所挂牌交易。
1991
年6月,公司通过配售和定向发行新股
2,836
万股,集资人民币
1.27
亿元,公司开始跨地域发展。
1992
年底,上海万科城市花园项目正式启动
,大众住宅项目的开发被确定为万科的核心业务
,万科开始进行业务调整。
1993
年3月,本公司发行
4,500
万股B股,该等股份于
1993
年5月28日在深圳证券交易所上市。
B股募股资金
45,135
万港元,主要投资于房地产开发
,房地产核心业务进一步突显。
1997
年6月,公司增资配股募集资金人民币
3.83
亿元,主要投资于深圳住宅开发
,推动公司房地产业
务发展更上一个台阶。
2000
年初,公 ...