2015年山东省房地产估价师《案例与分析》：居住房地产估价的技术路线及难点处理考试试卷
本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、某8年前建成交付使用的建筑物，建筑面积为
120m2
，单位建筑面积的重置价格为
800元/m2，建筑物残值率
6%，年折旧率
2.2%
，计算该建筑物的现值是
__元。A．76800
B．79104
C．77952
D．81562
2、《中华人民共和国物权法》规定，抵押权自时设立。
A：签订B：登记C：起草D：签字E：执行层的组织协调
3、某大厦总建筑面积
10000
㎡，房地总价值
6000
万元，其中，土地总价值
2500
万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为
180万元，建筑面积为
240㎡。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为。
A：2.4％B：3.0％C：3.8％D：7.2％E：工业用地的监测点评估价格
4、在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时，一般不计息的项目是
__。A．未知、需要求取的待开 ...