部门承包经营的合同
发包人：
住所地：
联系电话：
承包人：
住所地：
联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》及其他有关规定，出租人和承租人经友好协商，就有关租赁事宜签订如下合同条款。
第一条：租赁标的物介绍
租赁物位于乌鲁木齐市路号怡和山庄小区幢号房屋。房屋层高为
/米，建筑主体结构为框架，建筑面积
/平方米（以出租人出具的《房屋面积测绘报告》为准）。
第二条：承包期限
合同承包期限为
2年（即从
XX年3月1日起至XX3月1日止）。
第三条：承包价格约定
固定租金：前三个月每月承包价格为
400元；以后的租金视经营情况做适当调整，调整幅度不超过
15%；第四条：租金的支付期限与方式：
在每个租赁年度承包人按照季度支付，承租人应提前一个月支付下季度租金；首次租金应在合同签订之日时缴纳。
第五条：承租人承担租赁物的物业管理费、卫生费、水费、电费、暖气费等并由此产生的其它全部相关费用。
第六条：承包物使用用途约定
承包人对租赁物仅做经营之用（经营项目必须明确、具体），经营过程中应遵守环保部门的规范要求，不得影响其他业主的经营项目；
承租人在租赁期内变更本条第一 ...