房地产阶段营销方案
房地产营销策划流程
第一阶段：项目开发前期阶段
对公司拟投资项目进行初步考察，掌控基本情况和信息，制定具体的市场调查计划，开展正式的房地产市场调研工作，提出项目操作的初步总体思路，对项目入行初步的市场定位，为公司管理层的投资项目决策提供依据。
主要工作内容：
一、对项目位置、规划红线图、项目相关的法律手续文件、项目所在区域的市政规划入行了解熟悉
;二、开展房地产市场调查
1、市场环境调查分析
(宏观)对项目所在地的城市规划、人口规模、土地资源和房地产市场入行考察
2、房地产市场调查分析
(微观)对项目所在地的房地产市场供给、需求状况、价格现状和趋势、产品类型及市场缺位、销售渠道入行具体调查。
三、项目初步定位
根据相应的市场研究分析后，初步明确项目的形象定位、产品定位、价格定位等、为项目开发提供切实可行的依据。
四、提出初步的项目操作总体思路。
第二阶段：项目开发阶段
跟踪动态市场行情，进行竞争楼盘和竞争对手调查
、消费者调查，对本开发项目进行优劣势分析，入一步明确的项目市场定位和项目的总体操作思路，提出相应的营销策略
;主要工作内容：
一、开展房地产市场动态调查
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