合同法案例
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年9月某资产管理公司聘请王某为其总经理王某在商谈聘用合同时提出需要解决住房问题资产管理公司遂于当年
10月购买了一套住宅低价租给王某使用双方订立了租赁合同合同中约定租期为
5年并约定“如果乙方
(即王某)不愿意再受聘于甲方
(即资产管理公司
)则解除租赁合同”
一年以后资产管理公司发现王某能力有限不能满足资产管理公司对总经理管理水平的要求遂提出不再聘请王某王某也表示同意但提出房屋租期未满不能交回房屋
资产管理公司多次要王某交房遭王某拒绝后资产管理公司于
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年11月将该房卖给本厂职工李某并办理了登记手续李某当时并不知情事后才得知该房屋已出租于王某但李某因急需住房不愿再次买房故其多次要求王某搬出王某不同意李某遂在法院提起诉讼要求王某归还房屋
租赁合同中约定“如果乙方
(即王某)不愿意再受聘于甲方
(即资产管理公司
)则解除租赁合同”而事实是资产管理公司提出不再聘请王某并不是王某自己愿意辞职的所以他们之间的租赁合同并没有解除王某依然是合法的承租人
虽然李某已取得该房屋的所有权但根据“买卖
不破租赁”原则王某仍然享有在其租赁期间内的房屋承租权因而 ...