房地产估价师之估价原理与方法考试必考知识点归纳

1、下列哪项不是胃的生理特性
A.主通降
B.喜燥恶湿
C.胃宜降则和
D.喜润恶燥
【答案】   B

2、购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款常数为 6%，自有资本要求的资本化率为 9%，则该类房
地产的资本化率为（   ）%。
A.6.0
B.6.9
C.8.8
D.9.0
【答案】   B

3、在采用数学方法求出一个综合结果的基础上，估价师还应考虑一些不可量化的价值影响因素，同时可听取
有关专家的意见，对该结果进行适当的（  ）从而确定最终的估价结果。
A.调整
B.取整
C.认定该结果，作为最终的估价结果
D.调整或取整或认定该结果
【答案】   D


房地产估价师之估价原理与方法考试必考知识点归纳
4、房地产估价职业道德是指房地产估价师和房地产估价机构在从事房地产估价这种职业时，应遵循的（
）规范。
A.法律
B.道德和行业行为
C.行业
D.房地产业行为
【答案】   B

5、对于不同类型的房地产，例如商业、办公、居住、工业等类房地产，同一因素或者其变化引起房地产价格
变动的方向( )。
A.相同
B.不相 ...