房地产估价师之估价原理与方法考试全部重要知识点

1、城镇街道两侧的商业用地，即使形状相同，面积相等，位置相邻，但由于（  ）不同，价值也会有所不
同，而且差异可能很大。
A.区域规划
B.临街状况
C.周围环境
D.地形地势
【答案】   B

2、基准地价修正法的估价结果的准确性，主要取决于基准地价的准确性以及（  ）的完整性和合理性。
A.市场状况调整
B.调整系数
C.基准地价信息
D.土地状况调整
【答案】   B

3、估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为 86 万元，含有一个现价为 8 万元的车位和
一套全新状态下价值为 3 万元的家具，家具为八成新。该可比实例经统一房地产范围后的价格为（  ）万元
。
A.75.00
B.75.60
C.83.60
D.86.00
【答案】   B


房地产估价师之估价原理与方法考试全部重要知识点
4、求取建筑物重新构建成本的建筑安装工程费的具体方法不包括（     ）。
A.单位比较法
B.分部分项法
C.造价分析法
D.指数调整法
【答案】    C

5、某宗房地产的成交价格比正常价格低 8%，买卖双方约定所 ...