房地产估价师之开发经营与管理考试专项刷题训练

1、下述各项中，属于房地产供给分析内容的是（ ）。
A.需求预测
B.吸纳率分析
C.房地产市场建造周期循环运动情况的分析
D.家庭规模与结构分析
【答案】   C

2、以每间客房的综合投资乘以客房数估算一座酒店的总投资，这种估算方法为（   ）。
A.单元估算法
B.单位指标估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指标法
【答案】   A

3、下列房地产投资项目不确定因素中，属于置业投资阶段的主要不确定性因素的是（     ）。
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.空置率
D.容积率
【答案】   C

4、某开发商向银行申请了利率 6%、期限为 10 年、按年等额偿还的一笔总额为 100 万元的贷款，则该开发商
第一年的还本额为（   ）万元。
A.7.59


房地产估价师之开发经营与管理考试专项刷题训练
B.7.28
C.13.59
D.6.05
【答案】    A

5、某开发商所开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的
是（  ）。
A.领导定价法
B.挑战定价法
C.价值定价法 ...