某城区物业管理调研报告
物业管理是城市管理和社会建设矛盾集中体现的领域，规范的物业管理是和谐社会建设总体战略中的重要内容。根据区政协的安排，我们开展了
xx城区物业管理的调研。
一、xx城区物业管理的基本情况
总体看，我区物业管理工作有以下四个特点：一是物业管理市场处于发育初步阶段。二是物业管理总体水平较低。三是业主委员会作用发挥不好。四是物业管理行业监管体制不完善。
（一）xx城区物业企业现状
我区物业管理从
90年代初期开始起步，至今已有近
10年的发展。据调查，截至
20xx
年底，在我区注册的物业企业共有
197家，其中一级资质企业
3家，二级资质企业
15家，三级资质企业
179家，从业人员
120xx
余人，管理人员
1897
人。外区物业企业在本区开展服务的约
50家，从业人员约
2850
人。（二）xx城区物业发展现状
目前，全区共有物业管理小区
389个，管理房屋
3575
万平方米。城区物业管理覆盖率达到
90%，新建商品房的物业管理覆盖率达到
100%
。1、新建城市
住宅小区的物业发展现状。我区新建住宅小区共有
389个，房屋建筑面积为
3075
万平方米，住宅 ...