四川省2015
年土地估价师《管理法规》：房地产开发模拟试题
一、单项选择题（共
25题，每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意）
1、新古典主义地租模型的代表阿兰索将空间作为地租问题的一个核心考虑，引进概念，从理论上解决了城市地租的计算问题。
A：同好曲面
B：买价曲线
C：区位平衡
D：非完善市场
E：时间因素
2、耕地的承包期为
__年。A．10B．30C．30～50D．30～703、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和
__四者的内在联系。
A．估价原则
B．估价方法
C．不动产自身状况
D．不动产市场状况
4、某物业用地面积
10000
㎡，建筑物
10层，1—3层每层建筑面积
6000
㎡，4—10层每层建筑面积
4000
㎡，则建筑容积率为。
A：1．8B：2．8C：4．6D：10．E：时间因素
5、下列关于城镇土地分等定级的说法中，不正确的是。
A：城镇土地分等定级采用“等”和“级”两个层次的划分体系
B：土地等反映城镇之间土地质量的地域差异
C：土地级反映城镇之间土地区位条件和利用效益的差异
D：土地分等定级的实质就是依据土地使用价值的优劣 ...