写租房合同范文
房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同属于我国合同法规定的诺成、双务、有偿合同
订立合同要注意一下几点：
1、出租房的主体资格即签约对方是否为房产权人
(如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权
)实践中曾有人与不是产权人签约造成了很多不必要的麻烦
;2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品
(如随房提供的电话之类用品
)应填写仔细以防退租时发生纠纷
;3、应对租房者是否有权转租明确约定
(这点非常重要如果合同中未约定则按照合同法规定为无转租权
);4、应明确约定房屋修缮责任
(一般均应由出租方负责
);5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证
(也可以转账至约定的账号
);6、要看清转租给你的人和房东的租赁期
,他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期
;7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权
;如有的话抵押权人是否允许出租万一抵押权实现如何承担责任等