物业小区管理和服务工作调研报告
近年来，随着房地产业的迅猛发展，街道辖区物业小区数量急剧增加，由此引发的物业纠纷、业主委员会选举换届难等问题十分突出。如何管好物业公司，加强业委会的指导和监督，成为我们必须共同面对并加以解决的一个重要课题。三个月在深圳的挂职学习期间，比较了两地物业小区管理中存在的突出问题，从实际出发，分析原因，寻找对策，借鉴南山街道的管理模式，力争更好的为小区居民服务，维护辖区和谐稳定。
截至XX年6月底，xx街道辖区共有物业小区
xx个，总建筑面积约
xx万平方米，物业管理服务企业
xx家。小区成立业主委员会的有
xx个，占总数的
45.7%;
正在进行换届选举中的有
x个，其中，由于各种原因长期成立不了的有
x个;因物管问题和业委会组建换届问题发生纠纷的有
x个。xx街道辖区共有住宅小区
xx个，总建筑面积约
xx万平方米，物业管理服务企业
xx家。单位自管
xx家，社区代管小区
xx家，三无小区
x家，小区成立业主委员会的有
xx个，正在进行选举中的有
x个.总体看，街道辖区物业小区主要有以下三个
共同特点：
1、新建物业小区数量剧增，迎来小区业委会组建高峰期。辖 ...