我区房地产市场调查报告
一、我区房地产市场发展现状
今年1-6月，我区房地产业实现税收
5亿元，同比增长
85%;
房地产开发投资完成
37.3
亿元，其中住宅投资完成
23亿元;商品房施工面积
489.9
万平方米，销售
100万平方米。今年以来，我区房地产业发展呈现以下特点：
1、房产投资保持较高增速
我区近年的大开发大建设态势和房地产市场的走热使得房产开发商对我区房地产市场前景纷纷看好。今年上半年我区房地产开发仍延续了去年以来的较快增长势头，
1-6月，房地产开发平均增速为
42.2%
，具体走势见图一。其中，住宅建设在房地产开发投资中的地位突出，占到房地产开发全部投资的
62%;
商业营业用房今年开发增速也持续走高，
2-6月累计增速分别为：
2.6%
、15.2%
、84.5%
、79.1%
、1.9倍;办公楼开发投资也保持了
10倍以上的增速。
2、房产销售势头回落明显
今年我区商品房销售面积和销
售额的同比增速均呈逐月下降趋势，
2-6月的增速走势见图二：
从商品房预售情况来看，回落趋势明显。
1-6月全区预售
3940
套，总面积
50.6
万平方米
;预售套数和面积数 ...