租赁合同纠纷知识的总结
1、租赁合同的概念
租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益承租人交付租金的合同交付租赁物的一方为出租人接受租赁物的一方为承租人
2、租赁合同的特征
(1)租赁合同是转移财产使用、收益权的合同租赁合同是以承租人一方取得承租物的使用收益为目的因而租赁合同仅转移标的物的使用收益权不转移所有权在租赁合同终止时承租人要返还租赁物这是租赁合同区别于买卖合同等转移财产所有权合同的根本特征
(2)租赁合同是以特定的非消耗物为标的的合同租赁合同终止后承租人必须把租赁物返还给出租人正是租赁合同的性质决定了租赁合同的标的物只能是特定的非消耗物
(3)租赁合同为诺成、双务、有偿合同租赁合同自当事人双方达成协议时成立不以租赁物的实际交付为合同的生效要件故租赁合同为诺成性合同租赁合同当事人双方既享有一定权利也承担一定义务双方的权利相对应所以租赁合同为双务合同在租赁合同中任何当事人一方从对方取得利益均须支付一定的代价出租人通过转让租赁
?使用、收益权而获取租金承租人则通过支付租金而取得租赁
?占有、使用、收益权因此租赁合同是有偿合同
(4)租赁合同是一种具有确定期限的合同租赁合同是出 ...