房地产估价师之开发经营与管理考试总结(重点)超详细

1、根据消费者（ ）的差异，市场营销学将他们所购商品（包括服务）分为三类：便利品、选购品和特殊品
。
A.购买行为
B.购买习惯
C.购买动机
D.购买心理
【答案】   A

2、在编制房地产开发项目可行性研究报告时，下列规划内容中，不属于行政规划设计方案选择的是（  ）
。
A.项目的交通组织规划
B.项目构成及平面布置
C.项目的建筑规划
D.城市土地利用规划
【答案】   D

3、房地产能抵消通货膨胀的影响，尤其是( )的影响。
A.预期通货膨胀
B.非预期通货膨胀
C.成本型通货膨胀
D.需求型通货膨胀
【答案】   A


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4、 寒湿痰瘀，阻滞凝结，如流注、痰核、瘰疬、乳岩、横痃、贴骨疽、蟮头等病。初起皮色不变，肿硬作
痛者，治宜首选
A.犀黄丸
B.透脓散
C.小金丹
D.川芎调茶饮
【答案】   C

5、下列关于物业经营中现金流的表达方式，正确的是（   ）。
A.税前现金流＝有效毛收入－经营费用
B.税前现金流＝有效毛收入－抵押贷款还本付息
C.税后现金流＝ ...