第1章青年住宅市场分析
1.1青年住宅
总体市场定位
城市青年公寓和青年住宅都是我国城市房地产开发市场上的一个过渡性产品，它们的区别在于青年公寓经常位于城市中心地段，以单身青年为对象，以精装修小户型的形式出现，面积小但功能完备，被看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，居住时间较短，以两三年为主，投资的成分相对较多。青年住宅基本上是以家庭为单位居住，中小户型为主，两房、三房较为普遍，居住时间较长，品质档次则依据自身经济条件的好坏而高低不同，在条件允许的情况下会通过购买大户型的商品住宅来改善家庭的居住需求。居住人群更看中整个住区的居住环境、绿化、学校等配套。
从长远角度来看，我国的住宅市场正处于起步阶段，住宅产品的类型还不够齐备，青年公寓和青年住宅的出现正是市场逐渐成熟、产品细化的结果。从需求上看，它们具有极强的过渡房性质，但是，对于刚刚走上工作岗位的青年人和步入婚姻殿堂的青年人来说，拥有它们却是非常有必要的。因此，各种性质的青年公寓和中小户型的青年住宅都将具有极大的需求量。另外，通过对购房者的调查发现，它们的投资价值也决定了它们是房地产市场中的一个重要的组成部分。
从我国房地产市场的发 ...