浅析国内物业管理模式
第一节 目前我国物业
治理模式第二节 传统的房屋
治理与市场化的物业
治理的区别第三节 中国物业
治理体制进展趋势第四节 物业
治理市场的治理体制第四章 物业
治理模式在传统的
打算经济体制下，物业
治理的概念在我国尚未形成，常规的
治理也是以行政管 理的方式进行的，即一个单位的房屋由单位的行政办公室或后勤部门负责，进行一些日常的 房屋
修理等。改革开放以后，
专门是以土地的使用权有偿有期出让的改革为契机，国家加大 了房改的力度，房屋产权由过去的单一形式变为多元化以后，给房屋的
治理带来了难度。我 国南方经济特区
都市逐步引进并推广了以经济手段对物业进行
治理的概念和方法，并逐步建 立了以经济手段为主，法律和行政手段为辅的物业
治理体制。由于我国历史等一些
缘故，东 西部经济
进展有较大的差异，即使在同一个
都市中，也存在着经济悬殊过大的现象，这就决 定了我国目前物业
治理的多样性。
一、房屋
治理的六种模式
依照不同地区的经济状况，我国住宅小区(楼宇)的
治理模式大体有以下六种：
(1)以区、街道办事处以及居委会为主成立的物业
治理公司开展物业
治理工作；(2) ...