商业物业管理
第1节环境管理
1招投标管理
1．1各项目须于开业日前
120天至60天完成筹备
期项目保洁开荒招标
工作；1．2各地项目须于合同期满日前
90天至30天完成营运
期项目日常保洁招标或续签工作；
1．3日常保洁以外的其他环境类招标工作,须于开业前
45天或营运期合同期满前
30天完成上报审批、合同签署；
1．4各项目负责对周边保洁市场每年进行调研，形成报告，于每年
6月15日前上报商投公司物业部审批;
1．5各地项目负责保洁招标前
30天完成招标前市场调研，形成调研报告,与招标方案一同
上报商投公司物业部审批（参见《招标
（采购）操作规范》
）；1．6环境类招标入围条件、招标程序须
执行商投公司下发的《招标
(采购）操作规范》。
2日常环境管理
2．1各项目负责组织于每年
12月15日前或于保洁合同签订后
30天内完成《保洁年度工作计划》的编制，并
报商投公司
商业物业部备案；
2．2各地项目须根据保洁服务合同约定和
《保洁管理手册》进行保洁作业日常检查,
商投公司
物业部对各项目日常保洁进行
抽查监督;2．3各地项目须在保洁公司进场前
30天开始，制定保洁
员行为准则培 ...