月4日，中国指数研究院公布的样本调查数据显示，2011年12月，中国100个城市的住宅均价连续第四个月环比下降，环比下跌的城市数比11月增加3个，降幅与11月基本持平。

　　 该研究院的中国房地产指数系统显示，2011年12月，全国百城住宅平均价格为8809元/平方米，较11月环比下降0.25%。其中，37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。

　　 这是百城住宅均价连续第四个月环比下降，降幅与11月基本持平。百城住宅价格下降的幅度和范围继续扩大，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延。

　　 同比来看，2011年12月百城住宅价格同比上涨2.86%，涨幅较上月缩小1.2个百分点，是2011年6月以来的最低涨幅。

　　 20个城市住宅价格同比下跌，下跌数量较11月增加11个，其中，芜湖、海口、苏州和重庆等9个城市跌幅在1%-5%之间。75个城市同比涨幅在10%以内。

　　 包括北京、上海、深圳在内的10大城市，住宅价格在2011年12月环比全部下降，跌0.48%，平均降幅再次扩大，较11月扩大0.12个百分点。其中，成都跌幅最大，环比下降1.1%。

　　 2011年中国ZF出台了包括房地产税试点等在内的一系列房地产市场调控政策，新的一年，这些政策能否延续已存疑问。

　　 岁末年初，ZF基调依然从紧。2011年12月初，住建部明确表示，地方限购到期将继续延续，房地产调控政策不存在放松的可能。12月14日结束的中央经济工作会议也明确表示，要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。

　　 不过，有研究者怀疑，2012年，若房市形势威胁到地方财政收入及银行资产质量，不排除一些地方放松的可能。■