2011年11月 澳門商報 車位價橫行租盤倍增

近幾月樓市橫行，成交量回落。有車位仲介表示，近月車位買賣氣氛觀望，雙方“膠著”，交投較去年十月跌70%，租盤則倍增。另有地產業者指出，由於車位租金升幅與售價不成正比，不少車主選擇租用。車位業主有持貨能力，售價保持“橫行”。預計未來幾個月，租金可保持5-8%升幅。

車位皇總經理陳力旗表示，每年十月左右是車位銷售旺季，受樓市橫行氣氛影響，今年觀望氣氛濃厚，交投同比跌70%，租盤則增一倍。主要是澳門車多位少，車位有需求。惟不少車主對前景不樂觀，大多選擇租車位。現時澳門區車位平均月租1,500元。

他指出，去年底至今年上半年都是升市，車位整體售價比去年升逾30%；租盤亦上升。如高士德區同一位置車位，去年底租金為1,800元，目前增至2,200元。原來租金較低的，升幅更明顯。

地產業者卓先生表示，近年車位售價及租金升幅約一倍，如零七年租800元的現升至1,700-1,800元、零八年售價約38萬元的現升至約85萬元。車位無受樓市影響，豪宅車位仍維持70-100萬元。

由於車位租金升幅與售價不成正比，售價約80萬車位月租為1,300-1,600元，最高不超過2,000元。按回報率計算，四十年纔可“回本”，故不少車主都選擇租用。該公司本月亦有3宗車位租賃生意。

他指出，過去一年車位雖不受樓市影響，但亦自然調升10-20%。他預計車位租金未來每一至兩個月保持5-8%上升，售價不會顯著上升，因成交量不多。ZF出招限制本澳車輛，才會為車位市場帶來較大波動……详：www.carpark.com.mo