刚学习企业估值，看资料的时候有这样的疑问（可能很弱），希望能够给予解答
             ∞
企业整体价值 =∑FCFt∕(1+r)t       
                 t=1

企业价值=未来现金流∕以加权平均资本成本折现(WACC)

这两个估值方法有什么区别？对于非上市公司的企业估值是否适用？