物业管理各阶段易发纠纷类型及处理
物业管理是一个从物业开发规划开始分阶段、分期逐步全面推开的过程，同时也是物业管理
效劳的多种经营、多类提供依其共性或关联密切性而自然构成不同板块的过程。物业管理法规对不同阶段和不同板块的物业管理
效劳关系的组控也各有一些特殊
标准必须或可供适用。因此，下面从物业管理用法实务和处理不同类型物业管理纠纷的角度，按物业管理各阶段展开序列对物业管理易发纠纷及处理
方法作出论述。
　　一、物业管理超前介入阶段
　　物业管理超前介入是指在房地产开发
工程筹划和物业建设规划设计时期，物业管理企业及物业管理专家就主动介入或应房地产开发建设单位邀聘介入，为能在物业开发规划设计中预先周全考虑和妥善安排便利以后业主自治管理事业和物业管理事业开展的
工程(主要包括业主委员会办公场所的物业管理专用房、可供物业管理经营支配的商业用房和场地)，所作出的专业性技术咨询
效劳活动。　　在物业管理超前介入阶段，介入的方式是提供物业管理专业咨询
效劳。这种咨询
效劳可以是有偿的，也可以是无偿的。目前中国法规中还没有关于物业管理专业咨询
效劳合同的明文规定。中国
?合同法?第124条规定： ...