当前所谓的楼市调控和18亿亩红线，仔细想想最终的受益人是房地产商，特别是大型、实力雄厚的房地产商。房价上涨太快其实对房地产商也是没有好处的：竞争增加，开发成本提高。其实对开发商而言最理想的情况就是，房价涨涨停停（但总的趋势是上涨就好）。现在的调控无非是导致行业洗牌，集中度提高，少数人的市场控制力增加，降低消费者的议价能力。
当然还有其他的效应，价格停滞，投资减少或者建筑质量下降等等问题，供给减少，将来价格会上涨更多。
所以当前这样的调控我们应该感到悲哀，因为无论怎样我们消费者的目的就是获得一个安居之所，但是调控的效果却不是这样。