这个问题我来说一下，欢迎补充：
1、价格由供求决定，因此任何所谓成本决定价格，土地推高房价，开发商拉抬价格的提法，我都不赞同；
2、房地产市场不存在垄断，供方包括二手房业主以及开发商，需方就是购房人，价格是供需力量对比决定；
3、情绪改变不了房价，比如雨天路边卖伞的提高价格，你也得认账，这是由需求决定的，因为买伞的人突然增多来。尽管你也埋怨那个卖伞人，但你改变不了伞价，你还得买；从这个角度看，成交对你有利，因为买到来伞，你的效用还是提高了。晴天，伞价恢复正常，不是因为卖伞人的善心，也不是因为伞的生产成本降低了，而是需求恢复正常了。
4、现在国家宏观调控，搞得跟微观调控似的，确实起到了抑制需求都作用，所以，你看各地开发商，也都陆续降价了，二手房业主也都陆续降价了，原因还是需求少了。

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推高啊

压抑了投资和投机需求，真实的需求就减少了。

不是这么简单的一句话的，市场经济，皆为利来！然而，房子毕竟是一个特殊的产品，ZF、炒房者、刚需形成了多种因素！

你买了吗