中国经济效仿日本,汇率自由波动.肯定房价就下来了.因为中国经济肯定崩盘~~~到时候,什么资产不降价?

一、外国炒楼资金套现

二、有条件的单位恢复福利分房

三、政府建大量廉租房，供出租

三、政府强行入市建10万以内的合作房

这些措施实行，会楼市很大打击。目前的楼市投机成分过高，同时有人口过多，土地面积减少过快的因素

[此贴子已经被作者于2007-2-18 21:47:05编辑过]

如果让已经“游进”房产市场的货币和资金“游出”房产市场,可能会造成中国房价一定程度的下跌!

台海发生战争时，房价应该会跌

要想房价下跌，要先了解房价为何上涨。有专家说：人口增加，收入增加，实际利率降低，都是原因。主要的还是因为投资者投机心理，使房价不降反升！

一方面是心理炒作

另一方面是政府下不了决心，或者是还不到政府下决心的时候。

要想房价下跌,只有一个方法,政府加大调控力度,且必须落到实处,同时控制开发商的垄断利润, 允许多方建房,打破垄断,这也是弄明白房屋成本的唯一方法.

在人民币升值预期逆转，即国内外企业界和学界都认为人民币升值能量已经释放完毕，即将开始贬值的时候，随着大量国际投机资本撤退，伴随着股市崩盘和汇市暴跌，房地产市场市场也将会暴跌。

当然，如果爆发大规模的中日或者台海战争，外资将恐慌性撤出，也会引起房价下跌；如果在中美金融战争中中了美国圈套，中国爆发金融危机，房价也将下跌。否则房价在短期内没有多大下跌空间。

如果政府以人为本，以低于市场价一半的价格大量供应住宅，也会引起房价下跌，可惜政府没有这样做的意愿。

地方政府财权和中央37开，事权和中央73开，地方财政一多半来自卖地，卖个地，钱有了，GDP也有了，官员绩效考核能搞定了，地方政府也有钱办事了，让地价降就谈何容易。

地方政府不愿意让房价下降，和中央政府杠着干，地价不降，房价怎么降？

就算中国增加土地供给，地价下降，其实房价也未必大降，地少人多地基本国情决定房子在中国就是个奢侈品，在中国房价收入比超过美国1倍那不算什么，不过现在超5倍的情况确实有点让城市低收入者吃不消，靠工资的小白领也吃不消

长期来看，中国的房价收入比注定是比较高的，房价可能在近期有一个下降的过程，但地价房价逻辑关系不变的情况下，超过30%的大幅下降似乎也未必看的到...

至于房价下降银行信贷出现问题什么的，不用怕，外部环境合适的话放松货币政策就能让银行撑过去，会有银行倒下，但四大行没有问题中国的银行业就没有问题

投机资金什么的推高房价都不是最根本的解释，投机者都不是笨人，聪明人才能成为投机者。