2018年昆明二手房交易流程
准备材料
材料不齐办什么事情都办不了，所以说，第一步在过户之前必须准备好买卖双方的材料。
卖 方1、产权人及共有人本人及配偶身份证（别过期），户口册（主页+户主+配偶+未成年子女），结婚证
2、房产证、土地证（没有土地证的需要出具土地情况查询表），或不动产权证书
3、契税发票（若需要做差额计税的必须提供契税发票），若全额缴税的就不需要提供。
注：产权人及共有人及配偶必须到场
买 方1、产权人及共有人本人及配偶身份证（别过期），户口册（主页+户主+配偶+未成年子女），结婚证
注：产权人及共有人必须到场，若按揭贷款的产权人及共有人配偶必须到场
交易步骤
1、房源核验；
2、网签；
3、查档；
4、打印告知书；
5、缴税；
6、不动产登记
第一步、房源核验
什么是房源核验？
所谓房源核验，是指交易的二手房，无论是个人自行成交还是委托中介机构进行交易的，首先要向房屋交易产权管理部门申请核验房源的真伪，然后才能发布并办理交易手续，此举是为了保证二手房交易的安全，保护买卖双方的利益，杜绝虚假的二手房房源。
房源核验包括哪些内容？
一是核验房屋证载的房屋所有权证号/不动 ...