营业税下，个人二手房买卖需缴纳5%的营业税，符合一定条件的住房买卖可免征营业税。
出于稳定房地产市场考虑，去年3月份，营业税免征条件有所放松，从原来的“满5年以上 （含5年）”，调整为“满2年以上 （含2年）”。为适应国内房地产市场分化局面，今年2月份，营业税政策进一步放松，除了北上广深，所有住房 （包括普通和非普通住房）只要满2年 （含2年），对外销售的，均免征营业税。北上广深仍然适用去年老政策，满2年 （含2年）非普通住房，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；满2年 （含2年）普通住房，才免征营业税。
这个环节的营业税改成增值税后，不动产纳入“营改增”，可能适用6%、11%的税率，部分可能适用3%的征收率，这一举措或许会有效的整治部分地区房地产泡沫化严重的问题。