房价的影响因素是多元的！

1.政府可控

2.供求关系

3.行业周期性

4.国家经济发展速度

5.我国流动资金投资方向的变化

6.金融政策的变化

短期来看房价不会大跌，甚至有小幅增长，有人把08年作为分水岭，08年是中国房价的拐点是缺少依据的，第一：08年奥运会投资与我国房地产行业规模来比，影响力是很小的。第二：房地产行业是我国财政大户，房价下跌势必影响其财政收入，国家陆续出台一些政策，限制房地产行业的投资行为，出台经济适用房，什么廉租房，从根本上没有问题，或者说没有触及到实际的关键点，有人说这些政策的出台是国家应对民声的遮羞布，第三：国家提高了房贷首付比例提高到30％，降低了银行信贷和开发商的风险，使目前房地产行业涌起泡沫增加了张力，延缓了泡沫破碎时间。

长期来看，2015年我国房价的回归到2004年左右的水平，因为，近几年我国经济增长大部分依赖资源性产量，比如，煤炭，钢铁，有色，矿产等行业增长速度一般在50－80％左右，是GDP增长的主力军，随着国家十一五规划强调以可持续发展的战略计划，降低万元GDP的能耗，走绿色GDP的道路，改变目前牺牲资源的增长方式，象中国这样一个大国，走科技道路势必要一个过程，根据国外的经验要走20年的时间，可见2015年我国经济增速是缓慢的，大致3-5％ 的水平，到那时房价回归是众望所归！

短时间内是不会跌的！

否则通货膨胀会很厉害，国家受不了！

政府整天喊一套做一套，

一会儿加税，一会儿减少土地供给

不能把房价问题全部归到房产开发商头上

政府问题更多

中国的股市现在没有多大的问题，因为股民的热情还是很高的

问题是，现在中国买不起房子的人多，能买得起好多房子的人也很多

这样就更加助长了房价的高升，当然，政府和房地产开发商官商勾结也是很重要的一个方面

但这些都是制度内原因，现在还没办法解决呢

越早越好

房价下跌有几种情况:第一是发生经济危机,经济大幅度下滑;第二是中国人口开始负增长;第三是政府放开土地供应和房地产垄断.除此之外,房价不可能下跌.

大家不要忽视了中国人口红利以及这一波婴儿潮因素，80左右是建国来第二次次婴儿潮高峰，他们长大到现在正是需要房子的高峰期，所以估计2015年之前房价不会跌下来。

中国房地产有泡沫吗？局部可能有，总体是供不应求，这是基本的供求经济规律，无产者不要幼稚地愤愤地一厢情愿地说要下跌。说了这么久，跌了吗？反而不停的涨。有点钱的赶快买房吧！

估计10年内很难下降，除非政府采取非常措施抑制房价。

我看得真正实现工业化了，才会跌下来，估计在２０１５年左右