国泰君安－1-2月房地产行业月报：消费必受政策保护，看好行业集中度提高

02.05 9页

􀁺 06 年房地产开发投资稳中有增，目前基本处于历史平均水平，同时其对城镇固定资产投资的贡献持续下降，反映出在开发投资上调控见成效。受政策推动经济适用房投资增速快速反弹，受经济景气和外资收购写字楼投资增速谷底回升，住宅和商业房投资增长平稳。
􀁺 06 年全国房价涨幅相当平稳，增幅比之04 年高峰期下降45％左右。但是地区结构非常分化，珠三角和京津地区房价持续猛涨，二线城市房价稳中有升，长三角房价正处于谷底缓慢爬升阶段