桐风 发表于 2012-3-29 11:25
同意楼上的看法。银行控制房地产贷款，主要是从自身的风险考虑出发。由于ZF调控房价（比较严厉），导致房地 ...

maxy122 发表于 2012-3-29 14:17
第一，银行房地产开发贷款会有较高的抵押和担保，是否可以有效的防范坏账损失呢？
第二，企业高价买地， ...

reiger 发表于 2012-3-29 14:33
一，只能说在一定程度上可以预防坏账损失，但如果一旦出现房价大幅下跌，甚至出现像日本式的泡沫破灭，这 ...

maxy122 发表于 2012-3-29 14:33
调控房价，控制需求尤其是投资需求和投机需求是主要，但是是否也可以考虑增加供给呢！ZF手段减少需求和供 ...

maxy122 发表于 2012-3-29 14:28
土地价格和房价上涨是谁带动？如果房价看跌，地皮价格恐怕也炒不起来。如果市场机制较好，囤地的机会成本 ...

桐风 发表于 2012-3-29 15:07
现在ZF大力发展保障房，其实就是增加供给。这让消费者，尤其是低收入人群多了一种选择，让刚需下降了不少 ...

caishuxue 发表于 2012-3-29 15:10
在建房的成本中，土地成本占着大部分。控制房价，要从源头出发，单纯地控制信贷规模，效果会不明显。真正 ...

maxy122 发表于 2012-3-29 19:30
房价上涨的源头在于企业对地皮的炒作，对地皮的炒作源于对房价的炒作。如果说为了控制风险，或者防止地皮 ...