一、研发背景
企业的空间分布对社会经济发展意义重大，是人口流动、产业转移等诸多社会现象的重要成因。企业相关经济数据广泛应用于科研与政府政策制定，而明确企业位置是统计这些数据的前提。目前，注册地址是许多企业在官方登记和对外公布的唯一地址，其使用的广泛性和规范性超过其他位置信息。因此，在如Wind、Choice等数据库，以及企查查、天眼查等大数据平台中，企业位置多以注册地址为标准。

然而，随着企业经营规模、范围不断扩大，企业跨地区甚至跨国经营的现象日益普遍，互联网技术的应用更是加剧了这一趋势。这导致部分企业不在注册地开展业务，使得按注册地址统计的经济数据出现偏差，不仅让学术研究、政策规划脱离实际，还会造成资源配置扭曲、经济效率降低等问题。企业注册地址与经营地址或重合、或分离的现实，打破了传统的“企业实体”一元区位理论，但当前相关理论和数据缺乏对这一情况的有力支持。若能精准识别企业实际经营地址，将为构建“企业实体-注册地址”的二元区位理论奠定基础，为企业监管、市场分析和政策制定提供更精准的数据，助力科学决策。

艾思亿德敏锐地捕捉到这一数据痛点，利用自身领先的企业数据库和大数据技术，整合全网企业地址信息，经算法筛选，构建了艾思企业经营地址库，为各相关领域工作提供坚实的数据支撑。


二、企业注册地与经营地分离现象
人口学、人口地理学以及政府人口数据统计工作中对“人户分离”具有清醒的认识，每年国家人口统计数据中都会包含“人户分离”的数量，且各省市的统计年鉴中都会按照“常住地”和“户籍地”两种口径统计当地的人口指标。但经济学、经济地理学以及政府经济数据统计中没有区分注册地址与企业实体位置，在企业实际位置与注册地址存在分离现象的背景下，相关的学术研究和经济数据统计存疑。

图1 企业实体与注册地址分离现象

（一）原因分析

1、制度环境
国务院2014年印发的《注册资本登记制度改革方案》明确要求简化注册地址的登记手续，并将登记制度改革的权力下放，由地方政府根据法律法规和本地区的实际需要自行或者授权下级人民政府作出具体规定。此后，越来越多的省市出台文件以简化注册地址登记手续或放宽登记条件，其中一些改革内容直接或间接涉及到企业实体与注册地址的位置关系，如“一址多照”“一照多址”。局部取消企业实体与注册地址必须一致的限制使两者的位置关系愈加复杂。
另外，当前企业注册地址变更手续办理的动力不足，导致部分企业办公地址与注册地址不一致的现象较为普遍。如蓝海涛（2018）的研究显示许多类金融公司办公地址与注册地址不一致的情况是由于企业经营地址变动后没有动力办理注册地址的变更手续。韩荣（2020）的研究也提到一些企业搬迁办公地址时，并不会向行政主管部门申请变更注册地址。

2、经营决策
企业经营地与注册地的分离本质上是企业选址决策的结果，可能是企业成立时选择将两者设在不同位置，也可能两者在企业成立时重合，而后两者经历了不一致的迁移。一般来说，注册地址更倾向于具有制度优势的落后地区，而企业实体经营更多的分布在具有经济优势的发达地区。如胡国建等（2021）的研究表明总部与注册地址跨城市分离的A股上市公司大多在上市之初，总部与注册地址是重合的，之后两者经历了不一致的跨城市迁移导致分布在不同的城市；汪雨卉（2019）的研究发现许多上海市企业的办公地址与注册地址在成立初期出于运营成本的考虑共同位于城市边缘区，在企业达到一定规模后办公地会搬到更为便捷的中心城区，而注册地址没有随之改变。

3、税收优惠
对地区而言，注册地址的状况很大程度上决定了当地的税收收入、经济指标统计、市场经济稳定等；对于企业而言，在一个正确的地方注册可以带来许多优势，如低税率、低监管负担和低合规成本，从而提高生产力和竞争力。学术界对税收与注册地址间的关系予以了大量的关注。在全球注册地址竞争中，避税天堂具有显著优势，许多避税天堂的税率为零，如巴哈马、百慕大、开曼群岛和英属维尔京群岛，对全球跨国公司的注册地址极具吸引力。避税天堂的特殊税率允许企业在不交税或少交税的情况下使用在一个国家赚取的利润去另一个国家进行再投资。

（二）影响后果

1、数据统计的影响
一般来说，企业实体与注册地址分离尺度超过统计单元尺度才会造成数据的错误统计（除地理距离），其中属性数据的误差本质上是错误判断了企业所属地区，而关系数据的误差本质上是错误判断了数据的起点和终点。胡国建（2022）对A股上市公司的分析发现，按注册地址统计各省公司数量、各省上市公司指标、公司所在省份的指标、公司相关的地理距离四类数据较实际值都存在不可忽视的误差。这些经济数据可能不准确并进一步造成相关研究和政策制定偏离于现实。

2、地区发展的影响
对注册地而言，企业不实际经营生产，仅注册地避税，无法形成稳定产业基础和财政贡献；政策依赖性强，一旦政策变动，企业纷纷迁出，给当地经济带来冲击；地方财政支出增加，收益却微乎其微，资本效率低下，是不可持续的短视策略。对经营地来说，企业实体与注册地分离，导致企业占用实体地资源却在当地不产生税收等利益，造成税基侵蚀。

3、企业监管的影响
市场监管、人社、环保、安监、银保监、国资委、证监会等多部门都有监管企业职能，企业注册登记信息是监管依据，但执照不记实际办公地，致实体与注册地址分离，给管理带来诸多难题：注册地部门处理事务缺统一依据、监管难、难防违法；异地经营普遍，如浦东监管外地企业，执法超区域、成本高，法规缺失又缺惩戒手段；异地经营还使经营地部门缺监管手段、注册地部门不了解情况、属地监管不到位；部分中概股注册、上市在境外，实体在境内，形成监管真空，如瑞幸咖啡多地分布，加剧信息不对称，致财务造假难被及时察觉。

三、企业经营地址库构建
当前，仅有少量研究留意到企业注册地与经营地分离所产生的负面影响，且在数据层面的探讨十分欠缺。胡国建（2022）研究剖析了企业实体与注册地址的空间分离状况，同时点明，因企业注册登记及信息公示仅要求登记注册地址，未对实体经营场所予以规范，致使企业实体位置在很大程度上处于“模糊地带”。像第四轮经济普查采用的数据统计模式，虽能获取一定信息，但存在工作量繁重、效率低下的弊端，难以推广至其他经济数据统计工作当中。权盈月（2024）另辟蹊径，借助网络招聘数据里招聘岗位标注的上班地址来识别企业经营地址，以此为基础，探究企业通过分离注册地与经营地实施避税的行为。

基于前人的相关研究成果，艾思亿德深入探索，构建起一套企业经营地址库。相较于已有研究，艾思亿德充分发挥自身优势，依托业内领先的企业大数据资源，打造了多源地址信息库，在企业经营地址识别这一领域，展现出显著的数据量级优势以及专业的技术优势。

（一）多源地址信息汇集
当今数字化高度发达的背景下，企业实际经营地址的获取途径已呈现多元化态势，并非局限于传统的自主填报方式。事实上，企业为保障日常经营活动的顺畅开展，在诸如招聘、招投标、运营企业官网以及参与二级市场活动等诸多场景中，都会披露其实际经营地址信息。

艾思亿德敏锐捕捉到企业地址信息碎片化的特征，利用算法系统收集来自不同类型网站和多元渠道的地址信息。这些信息包括公安部的消防检查地址、企业官网的联系地址、招聘平台的办公地点、专利文件的发明创造所在地、招投标文书的业务地址以及二级市场披露的运营据点等。通过严谨的交叉校验，促使这些碎片化数据交互印证，同时将顺企网、慧聪网等黄页网站信息以及食药监、住建部等国家部委公开的数据纳入统一处理框架，精细梳理和严格核验，锁定企业实际经营地址。

（二）经营地址精准度计算
在完成多源地址信息汇集与初步整合的基础上，引入TF-IDF（Term Frequency-Inverse Document Frequency）算法对整合后的数据进行计算和排序，并借助高德地图的经纬度数据进一步筛除误差。由此获得疑似精准度、经度、纬度、是否在注册地址经纬度1公里内等关键字段，辅助用户识别企业实际经营地址。

此外，所得地址均经过AI算法深度去重处理，能够精确划分至省、市、区及街道级别。

（三）企业维度数据匹配
凭借企业统一社会信用代码这一关键标识，艾思亿德将企业注册地址与经营地址进行精准匹配、深度清洗，有效消除数据冗余与错误关联。与此同时，该库具备强大的链接拓展功能，能够无缝对接艾思企业大数据库，实现企业各维度数据的全方位匹配整合，涵盖年报信息、招聘事件、招投标事件、投融资信息、商标专利、上市信息等丰富内容，全方位赋能企业发展与市场研究。

四、企业经营地址库介绍

（一）字段说明

艾思企业经营地址库涵盖企业、个体户、非工商主体和全球企业三种类型主体，对应三张数据表，每张表字段内容相同，包含地址信息、经纬度、疑似精准度、是否在注册地址经纬度1公里内等字段，如表1所示。

表1 企业经营地址库

（二）数据样例
该库支持导出任意字段，同时也能够基于其他维度数据匹配进行导出，如下表所示：

（三）数据优势

1、数据更精准
艾思亿德借助先进的算法模型，对多源地址数据进行了全面、系统的分析与综合评估，精确计算出每个地址作为企业实际经营地址的精准度，并对地址的四级行政区划进行识别和结构化处理，便于分析。基于地址精准度，能够更为准确地判断该地址是否真正代表企业的实际经营地址。

经部分客户抽样验证，该地址库与实际地址的一致性超80%，而注册地址和实际地址的一致性通常仅30-40%。

2、数据量级大

截至2025年1月，艾思企业数据库覆盖的市场主体达3.8亿余家。其中，企业数量为1.1亿余家，个体工商户达2.6亿余家，非工商主体则有546万余家。

表2 艾思数据库主体及地址数量详情

经营地址库覆盖98%的市场主体、99.7%的在营企业，收录企业经营地址超27513万条、个体经营地址超29250万条，非工商主体经营地址总量682万条，总计超5.7亿条。其中，去除工商注册地址后，企业经营地址超16452万条、个体经营地址超3023万条，非工商主体经营地址总量682万条，总计超2亿条。

图2 艾思主体数量和经营地址数量

3、数据来源广
艾思企业经营地址库汇集了消防检查、二级市场、招聘、年报、招投标、企业官网、专利备案、司法案件、食药监、高德百度地图等50个来源的地址信息，并进行了深度去重，和经纬度计算。按重要来源统计的地址总量如表3所示：

表3 按重要来源统计的企业经营地址库总量

近一个月更新的地址数据来源占比，如下图：

图3 非注册地址信息来源占比统计（近一月更新）

4、数据更新快
艾思企业经营地址库更新频率已实现每日更新，确保数据的时效性和准确性。近半个月以来该库所记录的更新情况，如下图所示：

图4 企业经营地址库每日更新量（近半月）

（四）数据运用

基于艾思企业经营地址库，以有官网地址来源的企业作为样本。先按企业披露的官网地址，筛选出北京、上海、重庆、天津的企业数量；再依据企业注册地址，统计这四个直辖市的注册企业数量，具体数据见表4。

表4 四大直辖市依注册及官网地址统计的企业数量详情

注：此数据为基于样本的分析结果，并非城市的全部企业数据统计。

通过对北京、上海、重庆、天津四座城市的企业数据进行分析，能洞察到诸多城市商业生态的关键信息。由图5可知，四座城市的注册企业数量均低于按官网地址统计的企业数量。这一现象反映出，单纯按注册地址统计的指标值，整体可能低于实际值。例如，注册地址在北京的企业，仅占按官网地址统计的企业数量的40.39%。这意味着，在北京可能有超过半数的企业，其注册地址并不在本地，可能是外地企业在此设立分支机构或办事处，这无疑彰显出北京作为全国政治、经济和文化中心，对企业强大的吸引力。

从占比看，上海占比79.46%，在四座城市中较高，反映出上海企业发展生态相对稳定，本土企业发展态势良好。上海凭借完善的金融体系、先进的商业理念和广阔市场空间，吸引众多企业扎根经营。

图5 直辖市注册和疑似经营企业数量及占比

重庆占比80.71%，略高于上海，体现出其在西部的经济引领作用。随着西部大开发推进，重庆营商环境优化，本地企业发展活力较强，在疑似实际经营企业中占比较大。

天津占比76.65%，相对略低。天津作为京津冀协同发展的重要节点，凭地理位置和产业基础吸引企业，但与北京、上海相比，在企业吸引力上仍有提升空间。

五、主要运用场景

（一）驱动金融业务
在金融业务场景中，企业经营地址数据库为银行赋能显著。贷前，银行借助该库洞察企业所处地理位置、周边经济环境及行业集聚态势，以判断企业发展潜力与风险等级，如处于繁华且配套完备区域的企业，往往风险更低。贷后，银行凭借此库追踪企业经营地址变更，若企业频繁变动地址，或暗示经营不稳甚至有逃债意图，便于银行及时预警。同时，依据数据库呈现的行业分布与地域特性，银行针对不同区域、行业的企业，精准推送科技金融产品、供应链金融方案等，有效提升营销成效与客户响应率。

（二）助力市场监管
监管部门充分运用企业实际经营地址与注册地址比对机制，深度挖掘诸如虚假注册、规避监管、无证经营、偷逃税收等潜藏的违法违规风险点。依托详尽的地址库，精准开展实地核查工作，确保企业运营真实且合法合规。同时，将财务数据与信用记录进行有机融合，搭建起科学的综合风险评估模型，以此提前预警潜在风险，全方位提升市场监管的透明度与公正性。

（三）强化数据验证
企业经营地址库可用于稳健性检验环节，通过重新统计经济数据，验证研究结论的可靠性。在涉及企业距离的研究中，任何尺度的地址分离都可能导致数据偏差与结论失真。利用实际经营地址，重新统计企业距离、员工人数、资产总额、经营收入等指标，以此作为针对注册地址统计维度的稳健性检验依据，切实保障研究结论的稳健性。同时，借助该库可验证企业与地区指标的统计误差，提升研究的科学性与可信度。

（四）推动学术创新
在学术领域，经营地址库对补充二元区位理论具有重要意义。传统区位理论多聚焦企业实体位置，忽视注册地址影响；而已有文献往往使用企业的注册地址来界定企业的经营地址，这可能使得相关分析产生较大偏误。通过该库，可将企业实体与注册地址视作两个独立区位主体，构建“企业实体-注册地址”二元区位系统。此系统有助于全面剖析企业区位选择、迁移行为及其影响因素，为区位理论发展提供全新视角与方法。例如研究发现，企业总部迁移频次远超注册地址，且二者影响因素差异显著。


六、数据获取方式
获取艾思企业地址经营数据库可登录：http://idr.elseide.com
如需购买或开通VIP免费试用，可以联系客服：Elseide

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七、参考文献

[1].胡国建. 基于企业实体与注册地址空间分离视角的区位理论研究[D]. 南京师范大学, 2022.
[2]蓝海涛. 破除金融风险制度障碍的对策——以湖北恩施州为例[J]. 中国经贸导刊, 2018, (18): 70-73.
[3]韩荣. 仲裁送达对民事诉讼送达的借鉴作用分析[J]. 法制与社会, 2020, (5): 100-102.
[4]胡国建, 金星星, 陆玉麒, 等. 中国上市公司总部与注册地跨城市分离的格局、形成过程和影响因素[J]. 地理研究, 2021, 40(2): 402-418.
[5]汪雨卉. 多源大数据视角下上海市初创企业集聚演化特征研究[D]. 上海师范大学, 2019.
[6]胡国建, 陆玉麒, 胡舒云. 顾及企业注册地址的区位理论研究[J]. 地理研究, 2022, 41(2): 580-595.
[7]权盈月. 税收优惠政策与企业注册地和经营地的分离[J]. 经济科学, 2024, (03): 91-114.

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通过每个数据库与企业实体的直接关联，能实现数据的高效聚合与精准匹配，如数字经济、人工智能、绿色低碳、新能源汽车等非国标行业研究，上市公司及其招聘信息匹配、专精特新企业与融资动态信息匹配等等。基于此，能够迅速构建各类数据库，满足不同科研需求。