说是调控，但是还是那么高，还是买不起~~

限购并没有给资金找到合适的流向，限购并没有缓解供给和供给矛盾，相反把房租涨上去了，于是人们的看涨心态又现。限购可在短期起到一定作用，但不是根除弊病的根本和长久之计

你说我们国家的房产价格有没有可能通过多发货币，而增加人民手里的钱，即让房价的上涨小于收入的上涨，而达到目的？

1.不动产是目前中国投资风险较小的产业，民间游资在股市低潮、实业投资困难重重的情况下会选择购房。
2.民间金融改革跟不上整个中国经济的发展步伐
3.所谓的刚性需求其实在很多时候可能对房价并不起关键作用，个人认为那构不成有效需求
4.税制问题造成中央地方贫富分化，地方政府债务沉重，买地仍是地方政府获取运营资金的最佳手段
5.调控政策的地方松动一直存在，中央地方利益的博弈
6.其实，对于实力雄厚的不动产开发商而言大多进行了多元化经营，资金实力雄厚，而中小企业资金链已出现问题，前不久已有宣布破产的，其实这是给实力雄厚的地产商以及资金雄厚的准地产开发商是个好消息，因为可以通过并购的形式较低成本进行扩张，但房价依然坚挺。
其实，我分析过一家广东省的省属国资委企业，就发现他们开始进军内地地产企业了，走的就是收购兼并的道路，换我的话我也会这样做。因为，所有的症状都显示房价依然会向上。
一点看法，多多交流！

经济已经不行了，而咱们国内经济结构的调整一直停留在口头上，多年来停步不前，现在要刺激经济，必须走以前的老路子，而房地产行业涉及的行业是最全的，也只能刺激房地产了，因此房产调控持续不了多久的，现在不是一直在放松吗...

房价涨，实体经济完蛋；房价跌，虚拟经济完蛋。

实体经济完蛋，经济就真完蛋了。虚拟经济容易产生泡沫，是时候把泡沫挤干净了。这样对经济的长远发展有好处。问题是，怎样在挤出泡沫的过程中，保住商业银行

个人的一点小观点 ，谢楼主

ZF估计还得继续下去·～·

楼主说的不错！

中国的地产泡沫真心大，但是却不会一下破灭的

各位探讨的都很有道理，很受启发。个人认为应该从以下几方面来讨论这个问题：
1）中国宏观经济政策中的货币政策和财政政策并不是针对房地产，其政策是针对整个宏观经济来进行的。其目的是为了保证整个GDP的增长率和通货膨胀率。当货币宽松时，大量的货币超发，而投资机会较少时，同时对通胀的预期高涨时，房地产作为有效的防通胀手段，必然会成为一种最佳的金融投资品。同时由于物价的上涨，导致房租上涨，而房租上涨进一步助推物价上涨，最后倒逼工资上涨，最终使收入与超发货币水平相符。
2）限购令的目的是在其它各种措施失效下的权宜之计。个人认为其最初设想是减少房地产的金融投机行为，初步设想是好的。但是，由于各地方ZF在执行过程中都存在相应的漏洞，所以其执行效果可能不佳。
3）限购令在减少房地产投机的同时，将真实需求压制和延迟。在这种情况下，当政策只要稍有放松，压制的需求将会释放。
4）房地产行业本身具有杠杆属性和高回报的特性。对于资金实力雄厚的开发商来讲，正是其吞并小鱼的好时机。同时对于杠杆比例高的企业来讲，降价与否，只涉及到其利润的高低。

十八大之前不会松动

哦！知道了

有道理1

到底打多久？嘿嘿

支持楼主的分析，确实需要有效的对策。。。。。

关注！

楼主太厉害，银行的钱都去房地产开发商那里了，导致了很多企业面临破产倒闭的局面。

lz不知现在正在考虑房产税，影响固定资产的投资需求，现在主要是刚性需求大，房价只能平稳。但是限价很可能导致寻租

头痛医头脚痛医脚的行为
从来都没啥好结果的

如果限价的话，那还是社会主义市场经济吗？那就是给自己打脸了。所以限价是不可能的。涨势压不住，这是必然了。

怎么我感觉2011年后房价一直再涨。。。

地产调控，惹的多少人关注！

缺乏长远战略规划是通病

看看

Who takes control and who being controlled?今日无聊，顶100贴-31

房价已经不仅仅是一个纯粹的经济问题，也是一个社会问题，政治问题。青岛已经不是青岛了成了森林岛，桥洞底下都种上树了，这市长是想干嘛？

看看