房价高的主要推手是土地出让金高吗？

1555

收藏 2012-05-11

房价与低价的关系是什么？是房价决定地价还是地价决定房价？请大家分析一下。

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

全部回复

2012-5-11 13:44:07

相互推高

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

2012-5-13 22:58:51

具体分析一下

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

2012-5-27 21:07:17

我觉得首先是地价推高了房价，在土地财政的情况下，地方ZF的土地出让金占了财政收入相当大的比重，在很大程度上ZF出让土地造成的高地价推高了房价。其次，在房价高涨的情况下，吸引了各行业进军房地产行业，这可以认为高利润的房地产行业又提高地价。

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

2012-5-27 21:11:41

cattaillove 发表于 2012-5-27 21:07
我觉得首先是地价推高了房价，在土地财政的情况下，地方ZF的土地出让金占了财政收入相当大的比重，在很大程 ...

我觉的地价只是其中的一部分，地方ZF除了土地财政还有其他很多的财源途径，比如公共资源，国有资产等，这些都可以是税收，这个问题至今都没有搞清楚，我也没有想明白

请注明：姓名-公司-职位

以便审核进群资格，未注明则拒绝

分享