房屋交付知识见解
一、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由
勘察、设计、监理、建设单位和施工单位
五方合验后，在工程竣工
15天内到建设行政主管部门竣工备案。按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是
“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。
二、《房屋土地测绘技术报告书》
房屋交付时需提供给业主查阅；
三、《房屋面积实测表》
包括占地面积
,建基面积
,建筑面积
,套内面积
,阳台\露台\天台\附带花园面积
,有套内面积及建筑面积的图纸
。四、《住宅质量保证书》
鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国家对住宅
质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。
开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购
房者之日起算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。开发商必须在向购房者交付房屋同时将《住宅质量保证 ...