商业产权解析及借鉴个案培训
   40年产权公寓作为一种“中间”型产品，或多或少存在着难以克服的硬伤。40年产权公寓由于是商业性质地块，地块规模往往较小（多在20亩以内），没有单独的小区配套，高密低绿的规划成为开发商追求利润的基本支撑，在建筑形态规划上基本以高层为主，楼间距小、容积率高、建筑密度大、绿化率低、公摊大成、通廊式设计为项目的基本特征。
40 年 产 权 解 析
【尴尬的产品形态】
近年供应情况
40年产权的项目产品供给同楼市大势的起伏保持正相关关系，2007年的火爆，08年的萧条以及09年的回暖趋势较为一致，说明了40年产权产品本质是传统住宅的补充性产品，而绝非替代性产品。随着楼市的发展，其发展的前景将继续看好。