前策系统主要工作内容讲解
  前策产品部 李明轩
目录

       一、取地的路径
   取地基础概述
       二、怎么算账

       一、要做哪些事？
   前策主要工作  二、要用到哪些工具，怎么做？
       三、流程上一般怎么回事？
     一、取地的路径
取地基础概述
     二、怎么算账
一、取地路径

     招拍挂  土地转让  股权并购
     勾地
  一       二级市场
  级  一二联动
  市
     三旧改造  联营合作  代管代建
  场
一、取地路径
1、招拍挂
2016年8月17日，融信110亿拿下
静安地块，起拍价46亿，溢价率
139%         神奇的地王
该地块楼面价10万，周边均价9万，
业内预计售价15万
一、取地路径
2、勾地
土地在挂牌出让前，企业向政府表明购买意向，并
承诺愿意支付的土地价格，签署意向投资开发协议
书，交纳保证金（也可不交），通过招拍挂获取。

获取信息：找政府洽谈，或政府主动找我司沟通。
与招拍挂区别：跟政府谈指标，限制竞拍对手。  3个亿 ...