6月1日起，山东临沂市9县住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。除此外，安徽蚌埠、江西南昌、湖北武汉等部分城市近期也出台住房公积金“新政”。对此，有关政府部门称，这些“新政”是为提振“刚需”，但百姓担心会推高房价。

　　16日，在湖北武汉、山东滨州等地多个住房公积金管理中心办事大厅，前来咨询、办理公积金贷款业务的市民明显增多，不少办事大厅中都出现了“一座难求”，一些工作人员来回穿梭，拿着“明白纸”向市民解释新政策。　　

武汉公积金中心贷款处负责人胡斌说，住建部等明确支持首套房购房需求，多地公积金政策调整正好满足了这种需求。刚需人群通过公积金贷款，降低了首付压力。同时，与商业性住房贷款利率比较，公积金个贷利率低2.1％左右，购房者利息负担明显降低。

　　中投顾问房地产行业研究员殷旭飞也认为，公积金“新政”，意在刺激购房者的刚性需求，促使房地产市场供需得以平衡。

　　中南财经政法大学房地产研究所所长张东说，房地产调控政策主要在于抑制投资投机性需求。当前有能力购房的人群因“限购”不能买房，而刚性需求却面临较大的购房困难，因此公积金“新政”出台是必要的，也正是房地产调控朝着精细化科学化方向发展的表现。

　　尽管是为了提振“刚需”，仍有不少市民担忧，近期多个城市的公积金“新政”是在“曲线救市”，是对房地产调控政策的变相松绑，可能抬高房价，冲击来之不易的房地产调控成果。

对此，山东大学房地产研究中心主任李铁岗认为，根据现行规定，住房公积金贷款主要用于首套购房和改善性住房需求，因此房价不可能被推高。相反，住房公积金积极入市，可以刺激开发商进一步增加普通商品房的供给量，甚至为房价继续下行创造条件。

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