上海市商业物业市场2006年回顾及2007年预测

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2006全年商业物业市场供大于求
2006年1-12月份，上海市全市19个区县商业物业上市量达261.0万平方米，成交量共计207.3万平方米，供求比为1：0.79，市场呈现供大于求的态势。
与2005年183.1万平方米的成交量相比，2006年商业物业的成交量大幅上涨，涨幅为42.5%，其具体表现如下：
从环线看，除郊环外成交量同比下跌外，其他环线成交量有不同幅度的上涨；其中，内环内成交量上涨幅度最大，涨幅达到30.9%；
从区域看，虽然远郊区域的奉贤、嘉定和青浦商业物业成交量与2005年相比有所减少，但中心城区的静安、长宁、徐汇和浦东成交则显著上涨，其中浦东新区的成交量达到全市的13.2%。

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