对投资性房地产运用公允价值的思考

【摘要】  《企业会计准则第 3 号——投资性房地产》规范了投资性房地产的确
认、计量和披露‚对于客观、公允地反映企业投资性房地产的价值具有重
要意义。本文通过分析投资性房地产公允价值变动对利润表的影响‚比较
上市公司对公允价值评估的方法‚阐述了目前我国运用公允价值存在的问
题‚并提出了完善投资性房地产运用公允价值的几点建议。
【关键词】 投资性房地产;公允价值;问题;建议
2006 年‚美国房价的突然暴跌‚引发了次贷危机‚随着次贷
危机的恶化‚以公允价值计量的众多资产的价值也不断下跌‚随之而
来的是坏账、信用等级下降等‚这样的恶性循环最终引发了全球性的金融
危机。在这场危机中‚有人将矛头指向了“公允价值”。美国一些金融机构
的负责人称‚如果不采用公允价值计量‚就不会使公司陷入这样的危
机中。
我国 2006 年发布的《企业会计准则》中‚在金融资产、投资性房地产等
多个准则中使用 ...