税务大坑 27:免租期免收房屋租金的房产免征房产税？


编者按:在实务中,纳税人出租不动产,为了招商引资鼓励商户租赁房屋,往往在租赁合同中
约定免租期,那么免租期内的租金是否需要缴纳房产税税呢?笔者试分析如下,与各位老师
探讨.
案例概况
吉祥房地产有限公司(以下简称”吉祥公司”)是增值税一般纳税人,2017 年 3 月 9 日签
订租赁合同将其自有商铺出租给每日一税有限公司,月租金 4 万元,租期 3 年,其中合同约
定 2017 年 3 月 10 日-6 月 9 日为 3 个月免租期.请问吉祥公司免租期是否免征房产税?
税务分析
一、政策依据
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90 号).
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕
128 号).
二、实务分析
《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90 号)第二条的规定:”房产税由产
权所有人缴纳.产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳.产权出典的,由承典人缴纳.
产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管 ...