优派克思2011年马鞍山市含山昭关别墅项目初步沟通报告
资料简介：
宏观市场分析——调控大势下，发现机遇
中央政策面——调控组合频出，打击投资，
控制房价成为政策主导
国6条对高端市场直接造成重大打击，宏观形势严峻，竞争激烈
2010年年中新政：国十条，国五条相继出炉，首套房、二套房首付均提高
1、首套房首付30%，二套房首付不得低于50%，利率提高至1.1倍对楼市产生一定影响但
不妨
2、暂停发放第三套房及以上贷款
3、暂时限定居民家庭购房套数
碍个别住宅及别墅项目的热销
2011年1月新政：国八条二套房首付提高六成二手房不满5年全额征税
——首付提高，贷款难度加大，对投资买房行为起到了一定的抑制作用
1、二套房首付至少6成，利率1.1倍
2、城市执行限购令
3 个人转让不满5年住宅全额征营业税
调控力度加深，部分改善型
需求将被抑制，从而影响中、4、外地户口买房受限制
——楼市调控视势出击，对投资行为打击力度加大，同时影响扩大到改善型住房需求
高端市场的成交。
优派克思2011年马鞍山市含山昭关别墅项目初步沟通方案（118页pdf）相关标签：别墅,项目,方案