中原2011年广州合生帝景国际一二手联动整合营销策略报告 资料简介： 项目片区房地产市场版图 目前片区在售大部分项目以消化尾货为主，如中海橡园国际、东银广场、丽海雅居等楼盘。目前片区一手楼盘供应稀缺。预计近几个月将有全新楼盘推出市场，主要为新一城广场、凤乐雅轩、佳兆业君汇上品、力迅时光里。海珠西片区今年第四季度至明年将形成明显竞争。 周边市场分析 同期片区待售楼盘数据统计 预计未来几个月周边新增货量将达1300多套，且主力供应产品为两、三房实用户型。 尤其新一城广场的近期开售将会直接造成本项目的客源分流，后市销售压力大。 待售楼盘个案分析 新一城广场 项目地址：海珠江南西路与宝岗大道交界 项目规模：占地面积:11360平方米 建筑面积:61105平方米 总户数：80—159平方米的两至四房共350户 价格预测：对外宣称均价25000元/㎡（带2500元/m2装修） 周边配套：银行、江南新地、广百等购物广场、学校、江南花园会所、泳池、花园，尊享老城成熟配套生活。 项目最新动态：项目预计10约初开盘，目前正接受诚意登记，登记开盘即可享受98折。 中原2011年09月广州合生帝景国际一二手联动整合营销策略（41页ppt）相关标签：整合,营销,策略