2022年首开股份研究报告 地方国企房地产龙头，历史悠久发展稳健
一、地方国企龙头，历史悠久发展稳健
（一）公司发展历程：立身北京，稳健发展
首开股份是中国历史最悠久的房地产企业之一，前身可以追溯到1977年成立的 北京市建委统建办公室及1980年成立的北京市房地产管理局住宅建设办公室，发展 至今已超过四十年。期间公司经历多次重组整合、增发扩张，先后中标并承建08年 夏季奥运及22冬季奥运场馆等多个重大项目，成为规模千亿、品质卓越的头部国有 房企。 公司成立至今发展历程可以分为三个阶段：
第一阶段为“发展初期，兼并整合”（1977年-2006年）：首开股份前身主要有 两个组建部分。一是1997年成立的北京市房地产管理局住宅建设办公室，1980年以 北京市建委统建办公室为班底，北京市城市建设开发总公司成立，随后北京市城市 建设开发总公司先后组建更名，1998年定名为北京城市开发集团有限责任公司，成 为首开股份前身的重要组成部分之一。二是1980年成立的北京市房地产管理局住宅 建设办公室，1983年以北京市房地产管理局住宅建设办公室为班底，北京市房地产 管理局住宅建设经营公司成立，1 ...