本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共
25题,每题
2分，每题的备选项中，只有
1个事最符合题意)
1、下列房地产价格影响因素中．不属于区位因素中的位置因素的是.
A：朝向B：楼层C：方位D:交通条件
E：工业用地的监测点评估价格
2、房地产需要专业估价的基本条件是房地产具有的特性.
A：独一无二和供给有限
B：独一无二和价值量大
C：流动性差和价值量大
D:不可移动和用途多样
E：工业用地的监测点评估价格
3、房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于导向定价法。
A：成本B：购买者
C：竞争D：市场E：借款合同
4、某宗面积为
5000m2
的工业用地,容积率为
0。5，楼面地价为
600元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为
4。0，楼面地价为
800元/m2.理论上应补地价的数额应为
__万元。A．1450
B．2900
C．320D．2500
5、B房地产开发公司在
A市进行房屋拆迁时,认为所拆该市居民马某的住房院内的一平房为违章建筑，马某不服。最终判断马某住房院内的平房是否属于违章建筑 ...